Chez Rénovation Optimale, la transparence et la pédagogie sont des valeurs auxquelles nous tenons fortement. En ce sens, nous expliquons en détail dans cet article la façon dont nous procédons pour réaliser un DPE projeté, montrant ainsi la solidité des résultats que nous vous apportons.

Là où tout commence : le numéro ADEME

Depuis le 1er janvier 2013, chaque diagnostic de performance énergétique (DPE) se voit obligatoirement attribué un numéro unique. On le trouve obligatoirement sous le nom de “N° ADEME” en première page (voir Figure 1).

L’ADEME est l’Agence de transition écologique. Elle gère un registre national des DPE, accessible au public et aux autorités et sur lequel nous pouvons naviguer. Ce numéro ADEME permet de suivre et d’authentifier les diagnostics réalisés par les professionnels certifiés, garantissant que les DPE sont effectués selon les normes et réglementations en vigueur.

En résumé, chaque DPE peut être retrouvé à partir de son numéro ADEME sur le site de l’ADEME. Ce numéro est un rouage essentiel du processus. Et le deuxième rouage fondamental sans lequel rien n’est possible (rien que ça !) est… le logiciel !

La où tout se joue : le logiciel

Concrètement, toutes les équations modélisant les déperditions thermiques des parois et autres systèmes techniques sont décrites dans l’arrêté de 2021 qui définit la nouvelle méthode de calcul du DPE en vigueur. N’importe qui peut donc implémenter ces équations dans son langage de programmation préféré, proposer une interface utilisateur pour rendre possible la simulation d’hypothèse à partir de ces équations, demander une validation auprès de l’ADEME qui s’assurera que tout est bien fichu, et finalement proposer le logiciel à la vente. Et de nombreuses sociétés se sont emparées de la chose, dont la liste complète peut être retrouvée ici. Pour notre part, nous utilisons le logiciel Liciel.

Et c’est dans ce logiciel que nous pouvons charger un DPE existant depuis son numéro ADEME qu’on aura préalablement récupéré. Une fois le DPE chargé, nous pouvons alors travailler sur celui-ci. En d’autres termes, nous pouvons simuler des hypothèses de travaux pertinentes et cohérentes avec le bien en question, afin de voir comment la note du DPE en est impactée. Ainsi, nous dégageons un bouquet de travaux permettant d’atteindre la classe D, ou la classe escomptée. C’est ce qu’on appelle un DPE projeté.

Si le processus peut paraître simple et limpide, nous vous mettons néanmoins fortement en garde sur le choix pertinent de la personne en charge de votre dossier, comme l’explique le prochain paragraphe.

L’importance de bien choisir son projeteur

Le projeteur, c’est celui qui fait un DPE projeté. C’est le petit nom qu’on lui donne dans le milieu très fermé des diagnostiqueurs (ok, il n’en est rien, c’est juste nous, auteurs de cet article, qui parlons ainsi pour faciliter et fluidifier son écriture 🙄…).

Ici, nous voulons insister sur l’importance capitale de faire appel à un projeteur consciencieux et rigoureux !

Pourquoi ?

Le chargement d’un DPE existant depuis un logiciel comme nous l’avons expliqué dans le paragraphe précédent nécessite absolument une vérification minutieuse par le projeteur des données automatiquement importées. En effet, le chargement peut être incomplet, ou des données peuvent être incorrectement importées, ce qui fausse totalement l’état initial du DPE à partir duquel le projeteur travaille (et donc le résultat aussi de facto). Ceci peut par exemple survenir quand un DPE a été réalisé depuis un logiciel A par Mr Dupont, et que Mr le projeteur (une autre personne que Mr Dupont) veut travailler dessus depuis un logiciel B (situation assez courante en somme).

En effet, la transition entre le logiciel A et le logiciel B se fait par l’intermédiaire d’un fichier XML, qui est un fichier texte brut que les logiciels vont lire. Cependant, dans ce fichier brut, des variables (par exemple k_pont_thermique) ne feront pas référence à la même chose pour les deux logiciels (malgré le même nom !). Par exemple, k_pont_thermique pourrait faire référence aux mètres linéaires d’un pont thermique pour le logiciel A, tandis qu’il pourrait indiquer la “force” du pont thermique en question pour le logiciel B… De quoi faire bondir n’importe quel informaticien !

Conclusion

L’étape 0 de la réalisation d’un DPE projeté consiste donc à vérifier que l’état initial du DPE à partir duquel nous simulons des hypothèses travaux soit le bon. Et cela peut parfois se révéler être une des étapes les plus longues et laborieuses du processus… L’on comprend avec le recul pourquoi de nombreux DPEs projetés se révèlent tout simplement incorrectes, pouvant ainsi mettre en péril le projet du client. Si tu veux assurer le succès de ton projet, on se retrouve ici.