Passez votre DPE en classe D et continuez à louer, sans exploser votre budget travaux.

Un plan de rénovation optimisé pour les investisseurs ambitieux : les travaux exacts, et leur coût, pour amener votre bien locatif en classe D sans ruiner votre rentabilité.

Je passe mon bien en classe D

Nous réalisons votre DPE projeté à distance, partout en France, sous 72h.

4,2/5 sur Trustpilot Classe D garantie ou remboursé
Carte de résultat : DPE actuel G, DPE projeté classe D, et cashflow locatif mensuel estimé entre 438 € et 626 €

Ils ont choisi Rénovation Optimale pour planifier leurs travaux

Alexandre Melquiond
Alexandre Melquiond
GB · 3 avis

Loïs a été d'un soutien et d'un conseil hors pair !

Il a su me guider et me conseiller dans mes choix de rénovation énergétique avec beaucoup de bienveillance, de pédagogie et de réactivité. Je recommande ses services à n'importe quelle personne voulant faire des travaux de manière intelligente et optimale !

Marine Bellet
Marine Bellet
FR · 1 avis

Merci pour tous tes conseils Loïs !

Grâce à cet accompagnement, j'ai pu avoir les bonnes informations pour demander des devis pour rénover ma passoire thermique, d'un DPE G à un DPE D. Chacune de mes questions a été répondue par Loïs, ce qui m'a aidée à être moins stressée concernant ces travaux.

Le contexte

Une passoire thermique, ça s'anticipe ou ça se subit.

Réglementation

Sécurisez vos loyers : seul un DPE classé D échappe aux interdictions.

Le G est déjà interdit à la location, le F le sera en 2028, le E en 2034. La classe D, elle, n'a aucune date de péremption : en l'atteignant, vos loyers continuent de tomber sans interruption, et c'est vous qui choisissez le moment de vos travaux, pas le calendrier.

Immeuble de rapport au Havre, façade en brique blonde, logements en location

« J'étais complètement perdue sur les travaux à faire pour pouvoir louer, j'ai été super bien guidée. »

Flore Leroux
Budget

Économisez des milliers d'euros sur vos travaux

Notre plan de rénovation amène votre bien en classe D au meilleur coût. Il évite les travaux inutiles ou coûteux, en se concentrant sur l'essentiel. Une approche simple, efficace et pensée pour maximiser votre rentabilité.

Caisson de VMC hygroréglable installé sur un mur en pierre, gaines raccordées

« Les DPE projetés nous ont permis d'optimiser notre enveloppe travaux et d'économiser beaucoup d'argent. »

E&A Immobilier
Bâti

Protégez votre bâti et vos locataires

Des travaux inadaptés peuvent compromettre votre investissement. Nous vous proposons des solutions cohérentes avec votre bâti, sans risque pour sa durabilité.

Panneaux de fibre de bois posés contre un mur ancien en pierre enduit à la chaux, sur un chantier d'isolation intérieure

« Il connaît parfaitement les techniques et s'adapte à la bâtisse, vieux bâtiments en pierre compris. »

Alaïs
Financement

Débloquez le financement de votre acquisition

Pour financer un achat avec travaux, votre banque réclame le chiffrage des travaux et la preuve que le bien sortira du statut de passoire. Le DPE projeté fournit les deux dans un même document, à joindre à votre dossier.

Immeuble de rapport ancien au Havre, pierre et brique, logements mis en location

« Un accompagnement très professionnel pour la réalisation de mon plan de rénovation. »

Michael
J'échappe à l'interdiction de louer
Étude de cas

Marine a économisé 19 000 € et remis son bien en classe D avant l'interdiction de location.

Marine investit dans un appartement de 47 m² au dernier étage d'une petite copropriété en Moselle, classé G à 807 kWh/m²/an. Les deux entreprises générales consultées proposaient le même bouquet de travaux à 36 000 € : un projet calibré pour la classe B alors que son objectif était la classe D.

Nous avons recentré les priorités : atteindre la classe D, le seuil qui met son appartement à l'abri de l'interdiction de location, au meilleur coût et avec des choix techniques adaptés à son bâti. Grâce au DPE projeté, elle a obtenu un scénario optimisé, cohérent sur le plan énergétique et bien plus rentable.

DPE projeté G → D
Économie réalisée 19 000 €
Lire l'étude de cas complète
36 000 €
Plan des artisans
17 000 €
Rénovation Optimale
  • Pompe à chaleur
  • Remplacement des fenêtres
  • Isolation des murs en 14 cm
  • Isolation des combles
  • VMC
  • Radiateurs à inertie NF**
  • Isolation des murs à 10 cm
Ils sont passés par là

100 % de nos clients ont atteint la classe D.

Guillaume Hardy
Guillaume Hardy
FR · 1 avis

DPE projeté

On m'a recommandé Loïs pour faire un DPE projeté. Le travail a été fait rapidement et très professionnellement. Il a pris le temps de faire une visio avec moi pour bien m'expliquer ce que je devais faire. Par la suite, j'ai eu un souci sur un de mes logements. Il a repris le temps de remettre le nez dans mon DPE pour me répondre, gratuitement. Je recommande à 100 % à mon tour. Agréable de pouvoir travailler avec des professionnels de confiance.

Flore Leroux
Flore Leroux
FR · 1 avis

Expertise et accompagnement au top

Un service et un accompagnement vraiment efficace. Lors de l'achat de mon bien, j'étais complètement perdue avec le DPE et sur les éventuels travaux à faire pour pouvoir louer. J'ai été super bien guidée grâce à Rénovation Optimale et j'ai gagné du temps et de l'argent. Je recommande à 100 %.

Alexandre Melquiond
Alexandre Melquiond
GB · 3 avis

Loïs a été d'un soutien et d'un conseil hors pair !

Il a su me guider et me conseiller dans mes choix de rénovation énergétique avec beaucoup de bienveillance, de pédagogie et de réactivité. Je recommande ses services à n'importe quelle personne voulant faire des travaux de manière intelligente et optimale !

E&A Immobilier
E&A Immobilier
FR · 1 avis

Grosses économies grâce aux DPE projetés !

Nous avons fait appel à Loïs pour faire réaliser 3 DPE projetés. Il a été très réactif et cela nous a permis d'optimiser notre enveloppe travaux et d'économiser beaucoup d'argent. Encore merci à Loïs !

Alaïs
Alaïs
FR · 1 avis

Parfait et professionnel

Loïs a été de grand conseil pour nos rénovations énergétiques tout en optimisant les coûts des travaux. Il connaît parfaitement son sujet et les techniques (isolation…) pour la rénovation énergétique, mais s'adapte également à la bâtisse (vieux bâtiments en pierre).

Vic
Vic
ID · 5 avis

Retour professionnel et qualitatif

Pour y voir plus clair et mieux comprendre les éléments de son DPE et les éventuels travaux énergétiques à prévoir, c'est l'accompagnement parfait ! À l'écoute des questionnements et des doutes. Je recommande !

Michael
Michael
FR · 7 avis

Excellent accompagnement

J'ai eu une excellente expérience avec Rénovation Optimale pour la réalisation de mon plan de rénovation. L'équipe a été très professionnelle et à l'écoute de mes besoins. Tout s'est déroulé de manière fluide, avec une communication claire et un accompagnement chaleureux de Loïs.

Marine Bellet
Marine Bellet
FR · 1 avis

Merci pour tous tes conseils Loïs !

Grâce à cet accompagnement, j'ai pu avoir les bonnes informations pour demander des devis pour rénover ma passoire thermique, d'un DPE G à un DPE D. Chacune de mes questions a été répondue par Loïs, ce qui m'a aidée à être moins stressée concernant ces travaux.

Avis 100 % certifiés

Ces témoignages sont certifiés 100 % naturels, sans aucune manipulation ni contrepartie de quelque sorte que ce soit.

Je rénove l'esprit tranquille
Comment ça marche ?

De votre DPE actuel à votre plan de travaux.

Trois étapes, sans déplacement, sous 72h.

Étape 1.

Vous envoyez votre DPE

Vous nous adressez le DPE du bien que vous détenez. Un e-mail automatique vous indique comment le transmettre juste après le paiement.

Votre DPE actuel Votre point de départ
Les premières pages d'un DPE en classe G, interdit à la location, présentées en éventail, 590 kWh/m²/an
Mon_DPE_actuel.pdf Document transmis avec succès
Note actuelle G 590 kWh/m²/an
Étape 2.

Nous étudions votre DPE

Nous simulons différentes options pour amener votre logement en classe D au meilleur rapport coût / gain de DPE.

Analyse des scénarios
Scénario 1 Essentiel (petits travaux) Classe D
Scénario 2 Ambitieux (bouquet élargi) Classe C
Étape 3.

Vous recevez votre plan pour passer en D

Nous vous envoyons votre DPE projeté sur-mesure sous 72h, jours ouvrés, avec le programme de travaux et les coûts associés.

Votre DPE projeté Sous 72h dans votre boîte mail Logo de l'ADEME
Les premières pages du DPE projeté du même logement, en classe D et donc louable, avec le filigrane « Projeté »
Nouvelle étiquette visée D Rentabilité max

Je récupère un exemple (nouvel onglet)

Le DPE projeté

Vous saurez exactement quels travaux vous font passer en classe D, et pour quel budget.

Plus de devis contradictoires ni de dépenses inutiles : un programme chiffré, calibré pour la classe D et cohérent avec votre bâti.

Un programme de travaux pour atteindre la classe D

Un plan optimal, sans dépense superflue, qui vous fera économiser plusieurs milliers d'euros par rapport à un programme monté au fil des devis.

Les premières pages d'un DPE projeté classé D, en éventail

Des matériaux adaptés à votre logement

Sélectionnés pour leur efficacité énergétique et leur durabilité, en cohérence avec votre bâti, afin de maximiser vos résultats.

Panneaux de fibre de bois posés sur un mur ancien, fixés par rosaces, sur un chantier d'isolation intérieure

Une estimation rigoureuse des coûts

Fourniture et pose, pour un budget maîtrisé, transparent et sans mauvaise surprise au moment de consulter les artisans. C'est aussi le chiffrage que votre banque réclame pour valider l'enveloppe travaux d'un prêt.

Extrait du chiffrage 47 m² · G → D
  • Isolation des combles4 200 €
  • VMC hygroréglable1 850 €
  • Isolation des murs, 10 cm9 400 €
  • Radiateurs à inertie1 550 €

Enveloppe travaux17 000 €

Fourniture et pose comprises.

Un échange de 30 minutes après la remise du rapport

Par téléphone ou en visioconférence, pour répondre à toutes vos questions avant de lancer les consultations.

Loïs Naudin, qui mène l'échange de 30 minutes après la remise du rapport
Je sécurise ma rentabilité locative (279 € TTC)

Réalisé à distance, sous 72h, partout en France.

Classe D garantie sur votre bien, ou remboursé.

Questions fréquentes

Je réponds à vos questions.

Peut-on louer un logement avec un DPE classé D ?
Oui. La classe D n'est visée par aucune interdiction de location, contrairement aux classes E, F et G qui ont chacune leur échéance. C'est précisément pour cette raison que nos plans visent la classe D : c'est le premier palier qui met votre bien durablement à l'abri.
De quoi avez-vous besoin pour réaliser un plan de rénovation ?
Le seul document indispensable est le DPE actuel du bien concerné. Nous vous encourageons néanmoins à nous fournir des photos et des plans du logement, pour adapter au mieux nos recommandations à votre situation. Nous établissons à partir de ces documents l'ensemble des travaux nécessaires pour amener votre logement en classe D (voir comment nous réalisons un DPE projeté pour le détail de la méthode).
Pourquoi ne pas se fier aux recommandations des artisans ?
Les artisans sont compétents dans leur domaine, mais n'ont pas de vision d'ensemble sur le projet. Or une rénovation efficace demande une vision globale et une bonne coordination entre tous les corps de métier. Un artisan ne dispose généralement pas non plus des compétences pour évaluer l'impact réel de ses travaux sur l'étiquette DPE du logement. Cela conduit fréquemment à des choix inadaptés, insuffisants pour atteindre la performance visée.
Pourquoi ne pas demander à mon diagnostiqueur ?
Le diagnostiqueur immobilier est un généraliste : électricité, gaz, Carrez, amiante, termites. La question énergétique n'est pas sa spécialité par nature de sa formation. Optimiser un DPE de façon pertinente demande des connaissances que la formation initiale n'offre pas. De plus, peu de diagnostiqueurs ont une vision d'investisseur immobilier, ce qui ne leur permet pas de recommander les travaux au meilleur rapport coût / amélioration du DPE.
Réalisez-vous les plans de rénovation à distance ?
Oui, où que vous soyez en France, nous pouvons établir votre plan de rénovation pour faire passer votre logement en classe D et le remettre en location.
En combien de temps je reçois mon plan de rénovation ?
Vous recevez votre plan de rénovation sous 72h, jours ouvrés, à compter de la réception de votre DPE.
Le DPE projeté peut-il servir à débloquer mon financement ?
Oui, et c'est un usage fréquent. Une banque qui finance un achat avec travaux demande deux choses : un chiffrage des travaux pour valider l'enveloppe du prêt, et la preuve que le bien sortira du statut de passoire. Le DPE projeté fournit les deux dans un même document : le programme de travaux chiffré poste par poste, et la classe atteinte après travaux, calculée avec la méthode 3CL officielle. Plusieurs de nos clients l'ont utilisé exactement pour ça, juste après la signature du compromis. Nous ne décidons pas à la place de votre banque, mais vous arrivez avec les pièces qu'elle réclame.
Proposez-vous une garantie ?
Oui. Je garantis l'obtention de la classe D à l'aide de solutions techniquement réalisables et adaptées à votre logement et à ses contraintes. Dans le cas contraire, nous procédons au remboursement complet.

Sécurisez dès maintenant la location de votre bien en classe D.

279 € pour un plan qui vise la classe D au meilleur coût, livré sous 72h, remboursé si la classe D n'est pas atteignable sur votre bien.

Je sécurise ma rentabilité locative