DPE projeté : prix réels et ce qui fait varier le tarif
L'essentiel à retenir
- Un DPE projeté coûte de 19,90 € pour un simulateur en ligne en libre-service à environ 450 € pour une étude menée par un spécialiste. Le calcul lui-même ne coûte presque rien : l'écart vient de ce qui l'entoure.
- Ce qui fait le prix, c'est la vérification du DPE de départ, le nombre de scénarios comparés, le chiffrage des travaux et le choix de matériaux adaptés au bâti.
- L'option la moins chère devient la plus chère quand elle mène à des travaux inadaptés au bâti, ou trop ambitieux : viser la classe B quand la classe D suffit peut doubler le budget.
- Le DPE projeté se finance souvent par l'enveloppe travaux du prêt immobilier, et peut être déduit des revenus fonciers pour un logement loué nu au régime réel.
19,90 €, 89 €, 279 €, 449 € : tapez « DPE projeté prix » dans Google et vous trouverez tous ces montants, parfois sur la même page de résultats. Même nom, même promesse (« découvrez votre classe après travaux »), et un écart de un à vingt. Difficile de ne pas se dire que les plus chers se servent au passage.
Sauf qu’ils ne vendent pas la même chose. Le calcul lui-même ne coûte presque rien : n’importe quel logiciel validé sort une nouvelle étiquette en quelques secondes. Ce que vous payez, c’est tout ce qu’il y a autour. Qui vérifie que votre DPE de départ a été correctement importé ? Combien de scénarios sont comparés ? Les travaux sont-ils chiffrés, et les matériaux adaptés à votre bâti ?
Cet article passe en revue les trois niveaux d’offre qui existent en 2026, avec leurs prix réels, ce qui fait varier le tarif d’un DPE projeté, et les situations où l’option la moins chère finit par coûter le plus cher. Si vous découvrez le sujet, commencez par ce qu’est un DPE projeté et comment il se calcule : ici, on parle d’argent.
1. DPE projeté prix : les trois niveaux d’offre en 2026
Le marché du DPE projeté se range en trois familles. Les prix ci-dessous ont été relevés sur les sites des prestataires en octobre 2026.
| Type d’offre | Prix constaté | Ce que vous obtenez |
|---|---|---|
| Simulateur en ligne, en libre-service | de 19,90 à 90 € | Vous saisissez vous-même les travaux, l’outil calcule une nouvelle classe. Aucun regard humain sur votre dossier |
| DPE projeté réalisé par un diagnostiqueur | de 90 à 300 €, souvent annoncé autour de 150 € | Une projection faite en complément de son métier de constat, avec ou sans visite |
| Étude menée par un spécialiste de la rénovation, à distance | de 210 à 450 € | Vérification du DPE de départ, plusieurs scénarios chiffrés, conseil sur les travaux et les matériaux |
Pour situer ces montants, un audit énergétique réglementaire coûte entre 500 et 1 500 € selon la surface, autour de 1 000 € pour une maison de 100 m² (France DPE, Kiwidiag). Ce n’est pas le même document : l’audit est obligatoire à la vente des maisons classées E, F ou G, et il vise la classe B.
Simulateurs en ligne et DPE projeté : prix plancher, mais pas pour la banque
Un simulateur à 20 € n’est pas une version allégée d’un DPE projeté à 279 €. C’est un autre produit. La plupart ne figurent pas sur la liste des logiciels évalués par l’État et n’appliquent la méthode 3CL qu’en partie, avec de fortes simplifications sur certains postes (ponts thermiques, systèmes de chauffage, ventilation). Leur résultat peut donc s’écarter de celui d’un vrai DPE, et c’est vous qui choisissez les travaux à saisir, sans que personne ne vérifie les données de départ.
Conséquence pratique : un rapport de simulateur a peu de chances d’être retenu par une banque pour financer des travaux. Ces outils servent à explorer des idées, pas à monter un dossier. C’est aussi le cas de notre propre simulateur DPE à 49 € : il applique la méthode complète, vérifiée poste par poste contre les logiciels de diagnostic, mais il reste un outil d’aide à la décision, pas un document à remettre à votre banque.
2. DPE projeté : prix et les six paramètres qui le font varier
Le prix d’un DPE projeté dépend de six paramètres. Les trois premiers changent la fiabilité du résultat, les trois suivants changent ce que vous pouvez en faire.
La vérification de l’état initial
C’est le paramètre le plus invisible et le plus décisif. Un DPE passe d’un logiciel à l’autre par un fichier XML, et les logiciels ne lisent pas tous les champs de la même façon. Un DPE réimporté peut arriver incomplet, avec une paroi manquante ou un pont thermique mal interprété. Si l’état initial est faux, toutes les projections qui en découlent le sont aussi. Chez Rénovation Optimale, nous passons souvent la première heure à cette vérification. L’absence de vérification de l’état initial est la cause de nombreux DPE projetés complètement erronés.
Le nombre de scénarios comparés
Un seul bouquet de travaux vous dit si ce bouquet atteint la classe visée. Trois ou quatre scénarios comparés vous disent lequel l’atteint au plus bas coût. C’est cette comparaison qui fait économiser de l’argent, pas le calcul de la lettre.
Le chiffrage des travaux
Une classe d’arrivée sans budget ne vous aide ni à arbitrer ni à convaincre une banque. Un chiffrage poste par poste, fourniture et pose, vous permet de savoir ce que chaque euro rapporte en classes. De plus, avec un budget serré, connaître le coût et le gain DPE de chaque poste permet de prioriser les travaux qui ont le meilleur rapport coût/amélioration DPE.
La recommandation des matériaux
C’est le paramètre que l’on trouve le plus rarement dans un DPE projeté, et celui qui évite les erreurs coûteuses à long terme. Le logiciel ne fait pas la différence entre un isolant posé sur un mur en parpaing et le même isolant posé sur un mur en pierre. Le bâtiment, si. Chez Rénovation Optimale, nous recommandons le type d’isolant adapté à votre bâti, et la façon optimale de le poser afin que vous ayez un contrôle sur la qualité de mise en oeuvre de votre futur artisan. De plus, pour le DPE, tous les radiateurs ou chauffe-eau ne se valent pas ; certains dégradent la note tandis que d’autres la bonnifie. Notre DPE projeté est toujours accompagné d’une recommandation de modèles spécifiques, optimal pour le DPE tout en étant le plus accessible économiquement, et de qualité.
La visite sur place
Elle n’est pas nécessaire quand le DPE existant est récent et complet : il contient déjà les relevés faits sur place par le diagnostiqueur. Elle devient utile si le DPE est trop lacunaire pour être vérifié. Dans ce cas, elle renchérit nettement la prestation, déplacement compris.
L’accompagnement
Un rapport envoyé tel quel, ou un échange pour expliquer les résultats, répondre aux questions de votre banque, arbitrer entre deux scénarios ou deux devis. La différence se mesure le jour où l’artisan vous propose autre chose que ce qui est prévu.
3. Pourquoi le diagnostiqueur n’est pas le bon interlocuteur pour un DPE projeté
Le réflexe est compréhensible : le diagnostiqueur a fait le DPE, il semble logique de lui demander le DPE projeté. C’est pourtant rarement le bon choix, et ce n’est pas une question de compétence individuelle. C’est une question de métier.
| Le diagnostiqueur immobilier | Un spécialiste de la rénovation énergétique |
|---|---|
| Généraliste : surface Carrez, électricité, gaz, amiante, termites, DPE | Ne traite que la performance énergétique |
| Missionné pour constater l’état actuel du logement | Missionné pour trouver le meilleur chemin vers la classe visée |
| Fournit les recommandations standard du logiciel | Compare plusieurs combinaisons de travaux |
| N’optimise pas selon votre budget | Part de votre budget et de votre objectif |
| Ne conseille pas sur les matériaux | Adapte les matériaux au bâti existant |
Le tarif de 150 € que l’on croise souvent pour un DPE projeté de diagnostiqueur n’est d’ailleurs justifié nulle part : les prix sont libres, et la prestation varie d’un professionnel à l’autre, de la simple saisie des travaux que vous lui indiquez à une étude plus poussée.
4. DPE projeté : prix bas, facture haute
Un DPE projeté à bas prix n’est pas un mauvais achat en soi. Il le devient quand il conduit à engager des milliers d’euros sur une mauvaise base. Les erreurs les plus fréquentes se rangent en deux familles.
Le scénario pas cher, mais inadapté au bâti
Sur le papier, isoler un mur en pierre avec du polystyrène fait gagner autant de classes qu’un isolant plus coûteux, pour un budget plus bas. Dans les murs, c’est une autre histoire : un mur ancien en pierre a besoin de laisser migrer la vapeur d’eau, et un isolant étanche l’enferme. Humidité, dégradation du mur, isolant qui perd son efficacité : la facture arrive quelques années plus tard (et elle ne sera pas de 20 €).
Le scénario trop ambitieux
L’autre erreur est inverse : viser la classe A ou B quand la classe D suffit. C’est le réflexe des outils et des documents qui ne partent pas de votre projet. Pour un bailleur, la classe D met le logement à l’abri de toutes les échéances de location ; chaque classe au-dessus coûte plus cher pour un gain plus faible. Sur la maison de Camille, l’audit réglementaire annonçait 59 900 € de travaux pour viser B. La classe D, celle dont elle avait besoin, était atteignable pour 22 660 €. L’analyse poste par poste est dans l’étude de cas de Camille.
Avant de choisir un prestataire, le plus simple reste de regarder ce qu’il livre réellement.
👉 Voir un exemple de DPE projeté réel, du DPE de départ au plan de travaux chiffré
5. Notre DPE projeté : prix et contenu détaillé
Notre DPE projeté coûte 279 € TTC. Voici à quoi correspondent ces 279 €.
- Entre 2 et 4 heures de travail sur votre dossier, selon sa complexité
- La vérification du DPE de départ, poste par poste, avant toute simulation
- Plusieurs scénarios chiffrés, du strict nécessaire à une rénovation plus ambitieuse quand le bâti s’y prête, avec la classe atteinte par chacun
- Un chiffrage des travaux poste par poste, fourniture et pose
- Des matériaux recommandés pour votre logement, et pas seulement une épaisseur d’isolant
- Un appel de 30 minutes après la remise du rapport
- Un expert à vos côtés jusqu’au bout du projet : deux devis à départager, plusieurs scénarios à comparer, des choix techniques de l’artisan à valider.
- La classe D garantie au minimum, ou remboursé
Le tout est réalisé à distance, partout en France, et livré sous 72 heures. Si vous avez plusieurs biens à étudier, un tarif dégressif s’applique, sur simple demande.
👉 Vous achetez ou louez un bien classé E, F ou G ? Le DPE projeté pour investisseurs vise la classe D au meilleur coût. Vous rénovez votre résidence principale ? Le DPE projeté pour propriétaires vous dit quels travaux faire avant de dépenser.
6. DPE projeté : prix pris en charge par le prêt ou les revenus fonciers
Le prix d’un DPE projeté pèse peu face à un budget de travaux, mais il existe deux façons de ne pas le sortir de votre poche.
Par le prêt immobilier. Lors d’un achat avec travaux, le DPE projeté est souvent intégré à l’enveloppe travaux du prêt. C’est arrivé à plusieurs de nos clients. Il est même fréquemment demandé par la banque, puisqu’il prouve que les travaux financés feront gagner des classes. Pour un prêt à taux zéro dans l’ancien, les travaux doivent amener le logement en classe D (service-public.gouv.fr) : le DPE projeté est la façon la plus directe de le démontrer avant de commencer.
Par les revenus fonciers. Si vous louez le logement nu et déclarez vos revenus fonciers au régime réel, les frais d’études et de diagnostics liés au logement loué peuvent venir en déduction (Defrénois). Au micro-foncier, l’abattement forfaitaire de 30 % couvre déjà toutes les charges. Le traitement dépend de votre situation et de la nature des travaux qui suivent : faites valider par votre comptable avant de déclarer.
Questions fréquentes sur le DPE projeté prix
Quel est le tarif d’un DPE projeté ?
De 19,90 € pour un simulateur en ligne en libre-service à environ 450 € pour une étude menée par un spécialiste. Un diagnostiqueur facture en général entre 90 et 300 €. L’écart tient à ce qui entoure le calcul : vérification du DPE de départ, nombre de scénarios, chiffrage des travaux, recommandation des matériaux, et accompagnement.
Dans quels cas le DPE projeté est-il obligatoire ?
Aucun texte n’impose un « DPE projeté » sous ce nom. Mais pour un prêt à taux zéro dans l’ancien, les travaux doivent amener le logement en classe D, et la banque demande de le démontrer : en pratique, un DPE projeté est la pièce qui le prouve. Hors PTZ, de nombreuses banques le demandent pour financer des travaux.
Comment obtenir un DPE projeté ?
Il vous faut un DPE établi depuis le 1er juillet 2021. Vous le transmettez à un professionnel, qui l’importe dans un logiciel validé, vérifie l’état de départ, puis simule les travaux. À distance, le délai va de quelques minutes avec un simulateur en ligne à quelques jours pour une étude complète.
Qu’est-ce qu’un DPE prévisionnel ?
C’est un autre nom du DPE projeté : une simulation de la classe énergétique d’un logement après travaux, calculée avec la même méthode que le DPE. On parle aussi de DPE après travaux. Pour une construction neuve, le terme désigne plutôt l’étude réalisée avant le chantier.
Le DPE projeté est-il déductible des impôts ?
Pour un logement loué nu au régime réel, les frais d’études et de diagnostics liés au logement peuvent être déduits des revenus fonciers. Au micro-foncier, non. Il n’ouvre droit à aucune aide de type MaPrimeRénov'. Faites valider votre cas par votre comptable.
Retenez trois choses sur le prix d’un DPE projeté. Le calcul ne vaut presque rien, c’est la vérification du DPE de départ et le choix des scénarios qui font la valeur. Le moins cher devient le plus cher dès qu’il conduit à de mauvais travaux, inadaptés au bâti ou trop ambitieux. Et le coût se finance souvent, par l’enveloppe travaux du prêt ou par vos revenus fonciers.
